Maîtrise d'Ouvrage Urbain et Immobilier

Le Master 2ème année M.O.U.I. se situe dans la perspective de la mise en place, dans l'Ouest de la France, d'un véritable pôle d'excellence en urbanisme et aménagement. Il est porté conjointement par l'Université de Rennes 2, l'Université de Rennes 1 et l'IEP de Rennes l'École d'Architecture de Bretagne.

Ce Master forme des professionnels du projet urbain en dépassant les découpages spécialisés des divers acteurs urbain ; il enseigne la maîtrise de la globalité d'un projet depuis sa conception jusqu'à sa réalisation opérationnelle. Cet art complexe de la conduite de projet fait appel à des compétences multiples, sociales, techniques, architecturales, économiques, juridiques, financières.... D'où la pluralité des compétences pédagogiques et l'origine pluridisciplinaires des étudiants.

Cette formation appliquée a pour objectif de préparer à cette nouvelle maîtrise d'ouvrage urbaine qui saura prendre en compte :

• La commande politique
• Les acteurs professionnels dans leur diversité (compétence, réseaux, méthodes de travail....)
• Les conditions sociales et économiques (association, médiation....)
• Les outils juridiques et financiers

La pédagogie s'appuie sur la dynamique de travail d'équipe qui se concrétise dans les ateliers et les stages de 6 mois en situation professionnelle. La structure et le contenu de ce Master ont été établi en respectant les principes arrêtés par la Charte de l'Association pour la Promotion de l'Enseignement et de la Recherche en Aménagement et Urbanisme (APERAU), Charte reconnue par le Ministère de l'Équipement et les professionnels de l'Urbanisme et de l'Aménagement.

Le Conseil de perfectionnement du Master veillera à la qualité et à l'ajustement permanent du cursus par rapport aux attentes variables du marché. Ce conseil associera des représentants des institutions universitaires contractantes, des représentants d'employeurs, des représentants professionnels et des représentants des enseignants du Master.

Débouchés professionnels

Ce Master succède au DESS Maîtrise d'ouvrage urbaine qui pendant 7 années a dispensé la même formation. Les anciens étudiants ont tous trouvé un emploi avec l'aide en particulier du stage professionnel et de l'équipe pédagogique.

Les titulaires de ce Master pourront occuper des fonctions dans un ensemble varié d'institutions et d'administrations, aussi bien dans l'espace national que sur certains chantiers étrangers.

On citera pour mémoire comme institutions intéressées par de telles compétences :

• les Villes et les EPCI (communautés de communes, d'agglomérations, communautés urbaines),
• les Conseils Régionaux et Généraux,
• les organismes HLM
• les Sociétés d'Économie Mixte (SEM),
• les organismes HLM, et les Offices d'Aménagement et de Construction (OPAC), les PACTARIM,
• les promoteurs privés, les entreprises de BTP, etc.,
• certaines grandes entreprises publiques : SNCF, EDF, les établissements publics portuaires et aéroportuaires,

Programme des enseignements

D'une durée de 24 mois (sur deux années universitaires), cette formation associe, étroitement et de façon continue, un enseignement théorique, l'acquisition de savoir-faire pratiques, et un entraînement à l'animation et la conduite opérationnelle de projets.

Des enseignement théoriques (240 heures) présentant aux étudiants des analyses et des connaissances actualisées relatives aux diverses "faces" de l'urbain, dans le but de les mettre en capacité d'agir par la suite avec pertinence. Ces savoirs concerneront :

• la ville comme espace physique, matériel bâti ou non bâti
• la cité, lieu de l'urbanité, de l'être ensemble, qui s'instaure sur les symboles
• les univers sociaux, le patrimoine
• la commune comme unité politique, administrative exerçant une souveraineté dont les contours varient selon les époques, et dont la vocation est de maintenir une cohabitation convenable sans éliminer les conflits entre citoyens.

Les cours professionnels et ateliers, conçus comme pilier et lieu de synthèse de l'ensemble de la formation, permettront un apprentissage par imprégnation, apports mutuels, liant théorie, recherches et exercices. Ils se dérouleront à partir de travaux de groupes de 4 à 8 étudiants, d'origines disciplinaires variées, selon trois modalités didactiques différentes : la confrontation au terrain, un volet savoirs et méthodes et un travail d'atelier interne. Ce travail d'atelier interne devrait permettre, à partir de cas concrets, à la fois l'exercice du diagnostic, de la critique et de la validation des projets, et à leur mise en oeuvre. L'atelier sera mené, dans un premier temps, parallèlement à une série de séminaires théoriques dont les contenus ont été évoqués précédemment. Dans un second temps, seront proposés des exercices, des simulations de diagnostics de situations, de résolution d'opérations bloquées, assortis d'apports de méthodes.

Le stage à caractère professionnel, d'une durée de six mois, sera effectué dans un organisme public ou privé, après les trois premiers trimestres de formation. Il fera l'objet d'un "contrat" entre la structure pédagogique responsable du Master et l'organisme d'accueil de l'étudiant. Un rapport de stage devra être produit et soutenu par l'étudiant.

L'élaboration d'un mémoire de fin d'études, permettant à l'étudiant de démontrer son aptitude à élaborer une analyse sur un objet de son choix en rapport avec les champs de la formation. Il fera l'objet d'une soutenance spécifique et notée devant un jury.

Un voyage d'études et une série de visites renforceront la confrontation au terrain opérée au cours des
différents travaux d'atelier. Des conférences et la participation d'intervenants extérieurs, issus du monde des opérateurs, permettront tout au long de la formation d'assurer une meilleure professionnalisation des étudiants.

Admission

Cette formation s'adresse à des étudiants diplômés d'un niveau minimum Bac.+ 4, issus de formations initiales variées : architecture, urbanisme, notariat, économie, sciences juridiques et politiques, géographie, sociologie, aménagement, ingénieurs généralistes et diplômés des Instituts d'Études Politiques.

On veillera à recruter, pour chaque promotion, des représentants de chacune de ces origines.
Chaque promotion comportera un maximum de 18 étudiants.

Les étudiants candidats au Master 2 M.O.U.I. doivent retirer un dossier de candidature auprès du secrétariat des formations professionnalisantes de l'U.F.R. Sciences Humaines de l'Université Rennes 2.

Contacts

Secrétariat du master :
Madame Anne-Marie Gueguen -
tél 02 99 14 19 99 - fax 02 99 14 19 05
anne-marie.gueguen@uhb.fr

Responsables du Master :
Gilbert GAULTIER, Directeur du Master, Professeur associé,
Jean François BLACHE, Directeur de l'Institut d'Urbanisme
André SAUVAGE, Directeur pédagogique